Gesellschaften (allgemein)

Jede Investition enthält neben der Chance auf Gewinn oder Vermögenszuwachs auch Risiken.
Die Kaufentscheidung sollte nach Abwägung aller Vorteile und Nachteile der Anlageform im Allgemeinen sowie auch nach genauer Prüfung des vorliegenden Angebotes im Speziellen erfolgen.
Die hier vorgenommene Zusammenfassung der Chancen und Risiken berücksichtigt nur die aus der Sicht der Prospektherausgeber wichtigsten Faktoren. Für die umfassende Beurteilung der Rentabilität der Objekte sollten Sie diesen Prospekt genau durchlesen und Ihren Steuerberater befragen.
Die in der Folge aufgezählten Punkte erheben in ihrer Zusammenfassung keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Prospektherausgeber überprüft nicht, ob die Investitionsentscheidung des Erwerbers im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich sinnvoll ist. Die Investitionsentscheidung trifft ausschließlich der Erwerber.

Vermietung
Grundsätzlich ist jeder Immobilieninvestition das Risiko immanent, dass bei Auslaufen von Mietverträgen oder bei Insolvenz von Mietern erfolgreiche Anschlussvermietungen nicht umgehend und/oder nur zu ungünstigeren Konditionen erfolgen können. Häufig verlangt eine Nachmietung auch zusätzliche Investitionen des Vermieters. Auch ist zu beachten, dass die nicht umlagefähigen Nebenkosten und die Instandhaltungsrücklage steigen können und somit das Renditeergebnis beeinflussen. Auch wenn gute Standortbedingungen gegeben sind, kann die Höhe des erzielbaren Mietvertrages vom Prospektherausgeber nicht beeinflusst oder garantiert werden.
Steuervergünstigungen
Es gibt keine Gewähr dafür, dass die zur Zeit der Herausgabe dieses Prospektes gültigen Steuergesetze bzw. Verwaltungsanordnungen, die Verwaltungs- und Rechtssprechungspraxis in unveränderter Form weiter gelten. Für den Eintritt und den Umfang von steuerlichen Vergünstigungen kann daher keine Haftung übernommen werden. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Spätere Reparaturkosten
Das Wohnungseigentumsgesetz schreibt die Bildung einer Instandhaltungsrücklage vor, um für eventuelle größerer Reparaturen gerüstet zu sein. Dabei ist nicht auszuschließen, dass die Kosten der Reparaturen höher sind als die Instandhaltungsrücklage.
Die übersteigenden Kosten sind auf die einzelnen Wohnungseigentümer umzulegen. Dadurch können zusätzliche Aufwendungen entstehen, über deren Höhe heute naturgemäß noch keine Angaben möglich sind.
Allgemeine wirtschaftliche Lage
Die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in der Bundesrepublik Deutschland ist ein Faktor, der vom Prospektherausgeber nicht beeinflusst werden kann (z. B. in den Bereichen Inflation, Zinsen, Wirtschaftswachstum, Preisentwicklung auf dem Immobilien- und Mietmarkt, Gesetzgebung usw.).
Wie bei jeder Immobilienanlage besteht auch hier die Möglichkeit, dass nicht vorhersehbare Entwicklungen das zu erwartende Ergebnis positiv wie negativ beeinflussen können.

Wiederverkauf
Der erzielbare Verkaufserlös bei Wiederverkauf hängt von den jeweiligen Gegebenheiten des Marktes ab. Eine Veräusserung kann zu einem Vermögenszuwachs oder vor allem bei kurzfristiger Veräusserung zu einer Vermögenseinbuße führen.
Abwicklungshinweis & Zahlungsmodalitäten
Das ist selbstverständlich:
Das Wohnobjekt Weingärten in Halle wurde für Investoren entwickelt. Der Lebens- und Wohnqualität wurde bei diesem Projekt höchste Priorität eingeräumt. Wohnen nahe der Innenstadt, bestens angebunden und doch im Grünen, kombiniert mit modernem Ambiente, das ist Wohnkultur, wie sie die Menschen heute suchen und wie sie nur eine erstklassige Kombination aus Objekt und Standort bieten kann.
Eine Immobilie ist so gut wie die begleitenden Leistungen. Diese zeitintensive Tätigkeit nehmen wir oder unsere Partnerunternehmen Ihnen ab.
Bei Kaufentscheidung ausführliche und objektive Beratung
In der Nutzungszeit Haus- und Objektbetreuung
Zuverlässige Hausverwaltung
Technische Hausverwaltung (Hausmeisterei)